Buen Apartamento en Rincón del Lago con jardìn propio y salida al lago: Av. de las Amèricas prox. Parque Miramar.

U$S 350,000

Descripción

Apartamento en Planta baja con jardín y parrillero de uso exclusivo  en excelente entorno, buena seguridad y costa al lago.-


♦VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD:  COMPRE AL 50 % DEL VALOR  AQUÌ SOLICITADO !

♦LA INVERSIÓN CON MEJOR RELACIÓN RENTABILIDAD/RIESGO DEL MERCADO.-

La Venta de la Nuda Propiedad consiste en que el propietario de una vivienda (Persona Mayor) transmite la titularidad de su casa a cambio del cobro de una única cantidad y a la vez se reserva el derecho de continuar en el uso de su casa mientras viva.


*Complejo de 4 edificios  en barrio cerrado con playa propia al lago ideal para todo tipo de deportes náuticos.-

*La unidad se encuentra en planta baja y en 2da. línea  con vista indirecta  y salida al lago.-

*Amplio living comedor con estufa a leña y salida a terraza.-

*Cocina con placard aéreo y bajo mesada + campana de acero inox.-

*Dos dormitorios con placares y 2 baños completos.-

*Calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado.-

*Garage techado bajo el edificio + box.-

-Excelente Construcción del Año 2009.-

◊Amenitties:

  • Piscina
  • Barbacoa con parrillero. 
  • Gimnasio sobre el lago.

◊Seguridad 24hs

*Gastos comunes: $ 12.500 mensuales.-

*Contribución $ 22.000 aprox.-

*Impuesto a Primaria $ 6500 aprox. anual.-


Inversor compra nudas propiedades de inmuebles por el 40-60% de valor de la propiedad plena, dejando el usufructo vitalicio del inmueble al antiguo dueño (persona mayor de 65 años). Al fallecer el usufructuario, el inversor se vuelve propietario pleno del inmueble.


◊Áreas & Dimensiones:

*Internos: 75.45 m2.-

*Terraza lavadero: 2.08 m2.-

*Terraza con parrillero: 12.48 m2.-

*Jardín propio cercado: 2.50 m2.-

* Living 3.80 x 6.25.-
*Cocina + terraza servicio 5.32 ×1.97.-
* Dorm chico 2.97 × 3.07.-
*Dorm en  Suite 3.09 x 3.10 + vestidor + baño en suite.-


*Una operación formal con todas las garantías legales: amparada en el código civil uruguayo y efectuada mediante una compraventa con escribanos de cada parte.-

*Ud. Adquiere nudas propiedades de inmuebles por un precio muy inferior al valor de la propiedad plena, por lo que el capital queda “protegido“ de cualquier vaivén de precios de mercado de inmuebles.-

*Ideal para inversores de largo plazo: para retiro, inversión para hijos, etc.

*Comprar Nudas Propiedades no requiere preocuparse por tener alquilado el inmueble. Este ya está “alquilado de por vida“ al usufructuario.-


Distancias:
*A 700 mts. Puente de las Américas: Giannattasio y Av. de las Américas.-
*A 1100 mts. Puente Carrasco.-
*A 1400 mts. Supermercado Geant.-
*A 1200 mts. Rambla Costanera.-
*A  1900 mts. Macro Mercado.-
*A 300 mts. Centro Comercial con plaza de comidas, farmacia, Devoto, Mosca, etc.-
*A 2500 mts. Starbucks.-
*A  2900 mts. Ancap Aeropuerto.-
*A 3700 mts. Aeropuerto.-
*A 5700 Shopping Costa Urbana.-

Locación

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