Artigas Bella Uniòn Exclusiva Chacra 11 hàs a mts. del Rìo Uruguay

U$S 99,000

Descripción

PARAJE CORONADO: 11 hás limpias a 200 mts. del Río Uruguay con servidumbre de paso en buen acceso, buena caminerìa en general y todo plantado con caña de azúcar.-

*Terreno de forma cuadrada con 344 mts. cada lado.-

*Lugar panorámico en frente a ciudad de Monte Caseros Argentina.-

*Llega la luz a la entrada de la chacra.-

*Posibilidad de construir Cabaña a 200 mts. del Río  en zona no inundable.-

 

*Zona en desarrollo con proyecto de  un futuro puente entre Bella Unión y Monte Caseros (Argentina) lo que dispararía los precios en la región.-

*Entorno pintoresco con estupenda panorámica.-

*Posible desarrollo de proyecto turístico, posada, parador, restaurante, etc…-

* La chacra se ubica dentro del sistema de riego de CALAGUA  (Sistema exclusivo para caña de azúcar, se utiliza solo en verano ,
diciembre a marzo Costo: U$S 500 x mes aprox.-).-
Siempre hay agua.-

*Con la cosecha de 1/2 há de caña de azúcar se cubre el costo del consumo de agua mensual.-

* Hay agua a 25 mts. de profundidad: se puede hacer pozo de agua semisurgente a U$S 70 x metro de profundidad.-

*La caña de azúcar bien trabajada  genera U$S 1000 / há libre al año.-

DISTANCIAS:

*Ancap Marimar en Bella Unión a 3 kms y 1/2 .-

*Ciudad Bella Unión la misma distancia aprox.- 

*Precio Solicitado:  U$S 9000 /há.-

Locación

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