Céntrica : A pasos de Peatonal Sarandí. Buena Casa con amplios ambientes y gran patio con parrillero.-

$ 20,000

Descripción

Buena Casa prácticamente  en 1 planta céntrica : Ventura Alegre y Román Guerra.-

*Living comedor  con estufa a leña y pisos de monolítico.-

*Amplia Cocina con mesada de mármol y placares aéreos y bajo mesada con salida a patio.-

*Primer dormitorio iluminado por lucernario.-

*Segundo dormitorio con ventanales de aluminio doble panel y vestidor.-

Baño completo en planta baja.-

*Amplio patio con parrillero y despensas todo alrededor a la casa atrás.-

Tercer dormitorio en planta alta, independiente, con acceso por fuera de la casa con Baño completo.-

*Acceso a gran azotea ideal para disfrutar con sombrillas y sillas.-

*Alarma.-

♦Venta: U$S 120.000.-

♦Alquiler $ 20.000.-

Medidas:

* Living comedor: 6.34 x 3 m.-
* 1° Dormitorio con Lucernario: 3 x 2.90 m.-
* 2° Dormitorio con vista al fondo: 4 x 3 m. +Vestidor: 3 x 1 m.-
* 3° Dormitorio Planta alta con acceso por fuera: 3 x 4 m.-
* Baño Principal en Planta Baja: 2.50 x 2m.-
* Cocina: 4.96 x 3 m.-
* Azotea: 3.50 x 6.50 m.
* Patio: 11 x 1.90 m + 6.50 x 3.50 mts. con parrillero.-

Garantía : Fideciu

Condiciones para obtener la garantía:
✓ Ser mayor de 18 años
✓ Poseer documento de identidad vigente
✓ Antigüedad mínima de un año en el trabajo, o ser Pasivo o Pensionista
✓ Si es asalariado mensual presentar 3 últimos recibos de sueldo, o 6 en otros casos
✓ Si es pasivo o pensionista presentar último recibo de cobro
✓ No estar registrado en el Clearing de Informes con deuda pendiente (*)
✓ Ser socio de COMAG, pudiendo afiliarse en caso contrario al momento de la firma del
contrato de alquiler en la inmobiliaria (**)
(*) No es excluyente. Se analizará cada caso en particular
(**) Ver información de costos y beneficios en página siguiente.
Valores a afectar (respetando el mínimo legal) para el alquiler:
Alquiler (sin gastos comunes) Alquiler + Gastos Comunes
• 40% del nominal para trabajadores
• 30% del nominal para pasivos y
pensionistas
• 45% del nominal para trabajadores
• 35% del nominal para pasivos y
pensionistas
Importante: en caso que el inquilino no llegue a afianzar el alquiler podrá agregar hasta 2
inquilinos más hasta cubrir el monto del mismo (en total pueden ser hasta tres inquilinos por
contrato). Cada nuevo inquilino asociado al contrato deberá cumplir con las condiciones
requeridas y afiliarse a COMAG.
Costos de los servicios por mes

Arrendatario:
● Cuota Social COMAG (cuota mínima $ 649), por inquilino
● Cuota Garantía COMAG: $ 155 + IVA por contrato
● Comisión FIDECIU: 2,5% + IVA del valor del alquiler (y todo otro concepto enviado a
retención, ejemplo: servicios accesorios, entre otros), por contrato
Arrendador:
● Comisión FIDECIU: 2% + IVA del valor del alquiler
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Costos y Beneficios
Cuota básica $ 649 Cuota básica estudiantil $ 328 Cuota clásica $ 467
✓ Derecho a operaciones
a crédito en COMAG y
al sistema de órdenes
de compras*
✓ Derecho a usufructuar
de la garantía FIDECIU
✓ Derecho a operaciones a
crédito*
✓ Órdenes de compras
✓ Servicio de Biblioteca
(préstamo de textos de
estudio escolares y liceales
hasta bachillerato)
✓ Biblioteca recreativa, libros
de lectura
✓ Derecho a usufructuar de la
garantía FIDECIU
✓ Derecho a operaciones a
crédito*
✓ Préstamos de textos
✓ Servicio fúnebre y odontológico*
(en Comag y prestación externa
del servicio a través de
Profesionales adheridos al
sistema de órdenes y RED
DENTIS)
✓ Derecho a usufructuar de la
garantía FIDECIU
(*) Sujeto a aprobación crediticia por Comag

Descripción:
Cuota básica $ 268: con esta cuota el socio tiene derecho a operar con crédito COMAG lo que
significa en primer lugar pagar la 1ª cuota de las compras a los 60 días, operar hasta en 6
cuotas sin recargo y hasta 12 y 20 cuotas. En el mismo sentido, el socio puede operar con el
sistema de órdenes, modalidad diseñada para que los socios puedan acceder a bienes y
servicios también con Comercios con convenio COMAG. Derecho a usufructuar de la garantía
FIDECIU.
Cuota básica estudiantil $ 328: con esta cuota se le suma el beneficio de Biblioteca lo que ha
representado para los socios con hijos una herramienta solidaria importante para contar con
todos los textos escolares y liceales hasta bachillerato en préstamo por el año escolar. Para los
lectores, se cuenta además con una biblioteca recreativa actualizada con más de 2000 títulos.
Derecho a usufructuar de la garantía FIDECIU.
Cuota clásica $ 467: a los beneficios anteriores se agrega servicio fúnebre y servicio
odontológico para adultos y niños con los profesionales de COMAG y a través de Red Dentis en
todo el país. Derecho a usufructuar de la garantía FIDECIU.
La cooperativa también cuenta con otros servicios que implican una cuota mínima adicional
como por ejemplo servicio de acompañantes en todo el país a través de Vida por una cuota de
$ 69.
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Documentación a presentar
La documentación deberá ser escaneada y subida al sistema web
Documentación a exigir al inquilino
● Documento de identidad
● Recibos de sueldo (activos) o recibo de cobro (pasivos)
● Formulario de habilitación de la/s empresa/s donde trabaja
● Formulario de rescisión o contrato vencido (en caso de corresponder)
● Formularios de afiliación a COMAG (afiliación y carta para el BPS); éstos serán firmados
conjuntamente con el Contrato de Alquiler
NOTA: los originales del formulario de habilitación, formulario de rescisión (si corresponde) y
formularios de afiliación a COMAG, serán remitidos a FIDECIU conjuntamente con las copias
originales del Contrato de Alquiler e Inventario

Locación

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