Estrene en tan solo 8 meses: Parque Rodó : Acevedo Díaz y José E. Rodó: Moderno diseño y practicidad !

U$S 116,000

Descripción

Estrene en Noviembre 2021 con buenas terminaciones, servicios  y arquitectura vanguardista.-

Unidades Disponibles:

203-1d- usd 116.000.-

41,25 m2 interiores + 2.20 m2 terraza.-


101-2d- usd 151.000.-

61,7 m2 internos + 28.4 m2 patio.-


901-2d – usd 157.000.-

40,80 mts interiores + 22,5 mts. terraza.-

 


*Garage desde usd 22.000 a usd 17.000

*Gastos de ocupación 4%

Todas las unidades cuentan con terraza o patio de uso exclusivo.-

Espacios de living y dormitorios con previsión eléctrica y sanitaria para aire acondicionado,
pavimento vinílico y grandes aberturas de aluminio, protegidas con cortinas de enrollar.-

Cocinas integradas con muebles bajo mesada y aéreo.-

Mesadas de granito y pileta en acero inoxidable.-

Mueble para lavarropas y calefón independiente.-

Amplios baños accesibles con terminaciones de primera calidad.-

CARACTERÍSTICAS

Orientación este-oeste
Plazas de estacionamiento techadas.-
Amenities en azotea.-

Patio privado con parrillero.-
Aberturas de aluminio natural.-
Óptima iluminación.-

Cortinas de enrollar en todos los espacios.-
Muros interiores y exteriores en mampostería tradicional.-
Mesada de cocina en granito y pileta en acero inoxidable.-

Pre-instalación aire acondicionado.-

AMENITIES
Azotea

CUADRO DE SUPERFICIES

Barbacoa cerrada con parrillero: 15,1 M2.-

Espacio de trabajo / Sala de reuniones: 25,6 M2.-
Terraza con parrillero y pergola: 28,4 M2.-

Azotea de servicio:  31,35 M2.-

Área Total: 92,65 M2.-

♦Financiaciòn:

♦30% al compromiso, 50% en cuotas durante la obra, 20% a la ocupación.-

♦Vivienda promovida por la ley 18.795: no paga Patrimonio por 10 años, exonera 60 % del IRPF por alquiler por 10 años, no paga ITP en primera venta.-

♦Entrega noviembre 2021.-

Beneficios en la compra:

*Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.-

*Exoneración de Impuesto a la Renta de los Alquileres.-

*Exoneración por 10 años  de IRPF/IRAE ó IRNR.-

*Exoneración de ITP – 2% sobre valor de Catastro.-

*Excelente rentabilidad por ubicación.-

Distancias:

*A 450 mts. 18 de Julio.-
*A 850 mts. Shopping Tres Cruces.-
*A 250 mts. Blvar. Artigas.-
*A 320 mts. Blvar. Artigas y Av. Rivera.-
*A 840 mts. Blvar. España.-
*A 1000 mts. 21 de Setiembre.-
*A 1200 mts. Blvar. Artigas esq. Blvar. España.-
*A 1800 mts. 18 de Julio y El Gaucho: Constituyente.-
*A 2000 mts. 18 de Julio y Ejido.-
*A  2400 mts. Plaza Cagancha.-
*A 3100 mts. Plaza Independencia.-
*A 1300 mts. Lagos del Parque Rodó.-

 

Locación

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