Gran Local sobre 8 de Octubre a pasos de José Batlle y Ordoñez: Dentro del mayor flujo peatonal de la Union.-

$ 55,000

Descripción

Local todo en 1 planta con lugar de depósito al fondo.-

*Gran local sobre 8 de octubre acera sur.-

*Múltiples destinos comerciales.-

*Gastronómico.-

*Indumentaria & Calzados.-

*Bazar & Electrodomésticos.-

*Electrónica, Telefonía & Computación.-

*Peluquería & Spá.-

*Outlet / Feria / 2da. Mano & Discontinuados.-

*Juguetería Niños Bebés Futuras Mamás.-

*Estudio/Oficinas/Coworking._

*Tienda de Mascotas/Veterinaria/ Camping/Pesca.-

*Turismo Interno.-

*Sanitaria/Molduras/Cerámicas/griferías/Baños & Cocinas.-

*Pisos/Vinílicos/Aberturas/Cortinados/.-

*Alimentación Saludable/Jugos/Productos de Huerta/Granos.-

*Dimensiones:

*1er salón: 4.93 x 11 20 = 55.22m2.-

*pasillo 1.33 x 7.43 = 9.88m2.-

*sala con piso tablones de madera 4.90 x 4.60 = 22.54 m2.-

*1ra habitación con las 2 ventanas fijas 2.70 x 4.72 = 12.74 m2.-

*2 baños 13.8 x 1.51 = 20 m2 aprox.-

*Ambiente lateral donde está la kitchenette 7.46 x 2.10 = 15.66m2.-

*Total aprox 150 m2 techados y 120 m2 abierto con techo de chapa.-

Condiciones para obtener la garantía:
✓ Ser mayor de 18 años
✓ Poseer documento de identidad vigente
✓ Antigüedad mínima de un año en el trabajo, o ser Pasivo o Pensionista
✓ Si es asalariado mensual presentar 3 últimos recibos de sueldo, o 6 en otros casos
✓ Si es pasivo o pensionista presentar último recibo de cobro
✓ No estar registrado en el Clearing de Informes con deuda pendiente (*)
✓ Ser socio de COMAG, pudiendo afiliarse en caso contrario al momento de la firma del
contrato de alquiler en la inmobiliaria (**)
(*) No es excluyente. Se analizará cada caso en particular
(**) Ver información de costos y beneficios en página siguiente.
Valores a afectar (respetando el mínimo legal) para el alquiler:
Alquiler (sin gastos comunes) Alquiler + Gastos Comunes
• 40% del nominal para trabajadores
• 30% del nominal para pasivos y
pensionistas
• 45% del nominal para trabajadores
• 35% del nominal para pasivos y
pensionistas
Importante: en caso que el inquilino no llegue a afianzar el alquiler podrá agregar hasta 2
inquilinos más hasta cubrir el monto del mismo (en total pueden ser hasta tres inquilinos por
contrato). Cada nuevo inquilino asociado al contrato deberá cumplir con las condiciones
requeridas y afiliarse a COMAG.
Costos de los servicios por mes

Arrendatario:
● Cuota Social COMAG (cuota mínima $ 268), por inquilino
● Cuota Garantía COMAG: $ 155 + IVA por contrato
● Comisión FIDECIU: 2,5% + IVA del valor del alquiler (y todo otro concepto enviado a
retención, ejemplo: servicios accesorios, entre otros), por contrato
Arrendador:
● Comisión FIDECIU: 2% + IVA del valor del alquiler
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Costos y Beneficios
Cuota básica $ 268 Cuota básica estudiantil $ 328 Cuota clásica $ 467
✓ Derecho a operaciones
a crédito en COMAG y
al sistema de órdenes
de compras*
✓ Derecho a usufructuar
de la garantía FIDECIU
✓ Derecho a operaciones a
crédito*
✓ Órdenes de compras
✓ Servicio de Biblioteca
(préstamo de textos de
estudio escolares y liceales
hasta bachillerato)
✓ Biblioteca recreativa, libros
de lectura
✓ Derecho a usufructuar de la
garantía FIDECIU
✓ Derecho a operaciones a
crédito*
✓ Préstamos de textos
✓ Servicio fúnebre y odontológico*
(en Comag y prestación externa
del servicio a través de
Profesionales adheridos al
sistema de órdenes y RED
DENTIS)
✓ Derecho a usufructuar de la
garantía FIDECIU
(*) Sujeto a aprobación crediticia por Comag

Descripción:
Cuota básica $ 268: con esta cuota el socio tiene derecho a operar con crédito COMAG lo que
significa en primer lugar pagar la 1ª cuota de las compras a los 60 días, operar hasta en 6
cuotas sin recargo y hasta 12 y 20 cuotas. En el mismo sentido, el socio puede operar con el
sistema de órdenes, modalidad diseñada para que los socios puedan acceder a bienes y
servicios también con Comercios con convenio COMAG. Derecho a usufructuar de la garantía
FIDECIU.
Cuota básica estudiantil $ 328: con esta cuota se le suma el beneficio de Biblioteca lo que ha
representado para los socios con hijos una herramienta solidaria importante para contar con
todos los textos escolares y liceales hasta bachillerato en préstamo por el año escolar. Para los
lectores, se cuenta además con una biblioteca recreativa actualizada con más de 2000 títulos.
Derecho a usufructuar de la garantía FIDECIU.
Cuota clásica $ 467: a los beneficios anteriores se agrega servicio fúnebre y servicio
odontológico para adultos y niños con los profesionales de COMAG y a través de Red Dentis en
todo el país. Derecho a usufructuar de la garantía FIDECIU.
La cooperativa también cuenta con otros servicios que implican una cuota mínima adicional
como por ejemplo servicio de acompañantes en todo el país a través de Vida por una cuota de
$ 69.
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Documentación a presentar
La documentación deberá ser escaneada y subida al sistema web
Documentación a exigir al inquilino
● Documento de identidad
● Recibos de sueldo (activos) o recibo de cobro (pasivos)
● Formulario de habilitación de la/s empresa/s donde trabaja
● Formulario de rescisión o contrato vencido (en caso de corresponder)
● Formularios de afiliación a COMAG (afiliación y carta para el BPS); éstos serán firmados
conjuntamente con el Contrato de Alquiler
NOTA: los originales del formulario de habilitación, formulario de rescisión (si corresponde) y
formularios de afiliación a COMAG, serán remitidos a FIDECIU conjuntamente con las copias
originales del Contrato de Alquiler e Inventario

Comodidades

Locación

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