VENTA CAMPO BELLA UNION ARTIGAS

U$S 3,300

Descripción

ESTABLECIMIENTO COMPLETO EN DEPARTAMENTO ARTIGAS 320 HECTAREAS  CAMPO GANADERO MUY BUENO.-

BELLA UNION a unos 25 kms , muy lindo,  Coneat promedio 100 , con todo las instalaciones de trabajo y buena casa- U$s 3300/ há.-

UBICACIÓN.

La fracción de campo esta ubicada en Dpto. Artigas ,  a 110 kms de ciudad de Salto, por ruta 3 . Desde Buenos Aires 580 kms.-

DESCRIPCION:

*Casco:  Casa principal con  baño,   estufa a leña, dormitorios, cocina comedor grande.-

 *Casa personal con dormitorio cocina comedor.-

*Luz eléctrica de UTE –  pozo agua subterráneo semisurgente.-

*A 200 metros de la ruta 3.-

INSTALACIONES DE TRABAJOS:

Instalaciones completas para vacunos y lanares.  Mangas , corrales, cepo,  embarcadero, baños para ganado de inmersión – Todo completo y en excelentes condiciones.-

APTITUDES DEL CAMPO:

Es un excelente campo de indicie coneat  PROMEDIO  100.-

Ganadero  invernador.-

Dividido en 8 potreros, CAMPO NATURAL  – aguadas permanentes sobre costa de arroyo Lenguazo y tajamares. Se pueden agregar bebederos .-

Hay 150 has aptas para verdeos y praderas de tierras negras de muy alta fertilidad  -Sorgos , avenas , alfalfas, praderas etc.-

Se puede desarrollar diferentes propuestas en la explotación ganadera.-

Ciclo completo.-

Recría.-

Invernada  a termino agregándole verdeos.-

Aclaración : El campo se encuentra arrendado  y tiene una opción x un año mas , la renta  x año es de U$S 25600.-

El precio por hectárea al dia de hoy es de U$S  3.300,- sugerido por el dueño.-

3% comisión mas iva.-

Muy buen campo . Recomendado.-

Departamento ARTIGAS

Ind. Productividad 100

Area(ha) 320.0

Grupo     Indice       %

S10.20     88        2.65

B03.1      158      26.76

S09.10    18       25.81

S10.21   118      38.05

S10.12   140       6.73

S 10.20          coneat 88      total   8 has

Este grupo se localiza en las posiciones altimétricas superiores del paisaje, en manchones

discontinuos entre Constitución, Dpto. de Salto y Bella Unión Dpto. de Artigas. Los suelos

predominantes que ocupan el 70% del grupo corresponden a Brunosoles Subéutricos Típicos,

localizados en las laderas y Argisoles Subéutricos Melánicos Típicos, en las posiciones altas algo

aplanadas. Estos suelos, presentan horizontes superiores de color pardo muy oscuro a negro,

textura franco arenosa a franco arcillo arenosa, fertilidad media y drenaje moderadamente bueno a

imperfecto (Praderas Negras con arena). El 30% restante son Inceptisoles Ocricos, normalmente

con un horizonte superior de color pardo muy claro, textura arenosa, fertilidad muy baja y drenaje

interno bueno, aunque en presencia de estratos arcillosos y en posiciones altas planas puede ser

pobre (Regosoles de cantos rodados). Este grupo se encuentra integrando la unidad Colonia

Palma en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 88.-

B03.1                coneat  158    total has  85

Esta unidad está asociada a las grandes vías de drenaje de la región basáltica. Se trata de un

sistema de planicies aluviales de pendiente de 0% donde se distinguen dos tipos de terrenos, unos

de forma general plana con vegetación arbórea de galería, vecinos a las vías de drenaje y otros,

también de forma general plana, vecinos a los primeros, aunque frecuentemente con mesorrelieve.

La rocosidad y pedregosidad son prácticamente nulas. Los suelos correspondientes al primer tipo

de terreno (asociados dentro del grupo) son aluviales, generalmente arcillo limosos, a veces franco

limosos en todo el perfil, ricos en materia orgánica. Se trata de Fluvisoles Isotexturales Melánicos.

En el segundo tipo de terreno (dominantes dentro del grupo), los suelos son profundos, de colores

negros que se agrisan a los 50 cm y en ocasiones a los 200 cm., de texturas arcillo limosas, por lo

general con transición gradual a sedimentos limosos. A veces presentan sobre el perfil material

alóctono y actual (deposiciones aluviales). Se trata de Vertisoles Háplicos parácuicos/aérico/no

hidromórficos (Grumosoles). La vegetación es de selva aluvial típica y parque con pradera

predominantemente invernal y de tapiz denso, asociada a comunidades hidrófilas uliginosas

accesorias. Este grupo se corresponde con la unidad Arapey de la carta a escala 1:1.000.000.

(D.S.F.). Indice de Productividad 158.-

S09.10                   coneat   18        total de has    83

Es un grupo identificado con bancos antiguos de cantos rodados, observables en los alrededores

de la ciudad de Salto (Arenitas Blancas), que se continúan hacia el norte siendo reconocibles por

Ruta 3 en las proximidades de Belén, camino a las Termas del Arapey y Colonia Eduardo

Acevedo. Corresponde entonces al litoral oeste de los Dptos. de Salto y Artigas y algunas

pequeñas áreas del Dpto. de Paysandú. El material geológico corresponde a estratos aluviales

antiguos con predominio de alta concentración de cantos rodados, a veces con una matriz de

arcilla de color gris claro y otras en estratos arenosos. El relieve está constituido por laderas de

disección de muy marcada convexidad, con pendientes de alrededor de 20%. Los suelos

dominantes corresponden a Inceptisoles Ocricos, normalmente con un horizonte superior de color

pardo muy claro, textura arenosa, fertilidad muy baja y drenaje interno bueno, aunque en

presencia de estratos arcillosos y en posiciones altas planas puede ser pobre. (Regosoles de

cantos rodados). Asociados existen Argisoles Dístricos Ocricos Típicos (Praderas Pardas

arenosas). En los alrededores de Salto existen plantaciones citrícolas pero el uso predominante es

el pastoril. Este grupo integra la unidad Constitución en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.).

Indice de Productividad 18.-

S10.21                    CONEAT  118     TOTAL DE HAS    122

Este grupo ocurre en interfluvios suavemente ondulados, localizados en la región mencionada

para los grupos anteriores. El material geológico corresponde a sedimentos areno arcillosos de

color pardo. El relieve está constituido por lomadas, con pendientes de 1 a 3%. Los suelos

predominantes corresponden a Brunosoles Subéutricos Típicos, localizados en las laderas y

Argisoles Subéutricos Melánicos Típicos, en las posiciones altas algo aplanadas. Estos suelos

presentan horizontes superiores de color pardo muy oscuro a negro, textura franco arenosa a

franco arcillo arenosa, fertilidad media y drenaje moderadamente bueno a imperfecto (Praderas

Negras con arena). Existen áreas cultivadas, incluso algunas plantaciones citrícolas y la

vegetación de pradera presenta predominio de especies estivales. Este grupo corresponde a la

unidad Colonia Palma en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F). Indice de Productividad 118.-

S10.12                  CONEAT    140      TOTAL DE HAS 22

Corresponde a las tierras existentes en el establecimiento El Espinillar, asociadas normalmente al

grupo S10.10, localizándose por lo tanto en áreas discontinuas, que comienzan al norte de

Constitución Dpto. de Salto, hasta Bella Unión Dpto. de Artigas, siempre en las proximidades del

Río Uruguay. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo. Son

laderas extendidas que descienden gradualmente hacia el Río Uruguay, con pendientes de

alrededor de 1%. Los suelos existentes son Brunosoles Eutricos Típicos hidromórficos (Praderas

Negras) en las laderas bajas y muy profundos (120 cm.). Los horizontes superiores son de color

negro a pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad muy alta y alta y drenaje

moderadamente bueno a algo pobre. Predominan los cultivos, existiendo plantaciones de caña de

azúcar (Espinillar y Colonia Eduardo Acevedo). Este grupo integra la unidad Espinillar de la carta a

escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 140.-

         

 

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