VENTA CAMPO ARTIGAS EN LÍMITE CON SALTO MUY PRÓXIMO TERMAS DEL ARAPEY

U$S 1,200,000

Descripción

CAMPO GANADERO MUY BUENO

La fracción de campo esta ubicada en Dpto. Artigas , en el limite con el Dpto. de Salto, a 110 kms de ciudad de Salto, por ruta 3 , ruta a Termas del Arapey y 12 kms de camino bueno. Desde Buenos Aires 545 kms.-

DESCRIPCION:

*Casco:  Casa principal con 2 baños,  2 estufas a leña, 4 dormitorios, cocina comedor grande, living amplio y escritorio al frente todo con rejas.-

* Casa personal con 3 dormitorios cocina comedor, estufa a leña y 2 baños.-

*Luz eléctrica de UTE – 2 pozos agua subterráneo semisurgente.-

*A 100 metros del camino vecinal, no hay problemas de accesibilidad por crecidas de arroyos  etc.-

INSTALACIONES DE TRABAJOS:

*Instalaciones completas para vacunos y lanares.  Mangas , corrales, cepo,  BALANZA, embarcadero, baños para ganado de inmersión – Todo completo y en excelentes condiciones.-

APTITUDES DEL CAMPO:

*Es un excelente campo de indicie coneat  PROMEDIO  90.-

*Ganadero  invernador.-

*Dividido en 8 potreros, CAMPO NATURAL  – aguadas permanentes sobre costa de arroyo Yacui y tajamares. Se pueden agregar bebederos .-

*Hay 150 hás aptas para verdeos y praderas de tierras negras de muy alta fertilidad  -Sorgos , avenas , alfalfas, praderas etc.-

*Se puede desarrollar diferentes propuestas en la explotación ganadera.-

*Ciclo completo.-

*Recría.-

*Invernada  a termino agregándole verdeos.-

*Muy buen campo . Recomendado.-

Departamento ARTIGAS

Ind. Productividad  promedio    90

Area(ha) 332.0

Grupo  Indice     %

12.11    162     39.78

1.10b     30        0.11

1.11b     40       56.27

B03.1    158       3.84

1.11b   índice coneat 40   56,27% del área del campo   187 has  totales

El relieve de este grupo corresponde a colinas (6 a 12% de pendientes) y lomadas fuertes (5 a

6%) de la formación Arapey, incluye interfluvios plano convexos con laderas laterales de forma

general convexa y escarpadas asociadas; también incluye pequeños valles. La rocosidad y/o

pedregosidad varía de 10 a 20%. Hasta el 75% de la superficie del grupo está ocupada por suelos

superficiales y manchones sin suelo, el resto corresponde a suelos de profundidad moderada. Los

suelos son Litosoles Subéutricos (a veces Eutricos) Melánicos, ródicos. Los suelos asociados son

Litosoles Eutricos Melánicos, Brunosoles Eutricos Típicos moderadamente profundos (Praderas

Negras y Regosoles) y superficiales (Regosoles) y Vertisoles Háplicos (Grumosoles)

moderadamente profundos. Accesoriamente se encuentran suelos de mayor profundidad

(Grumosoles) ocupando las concavidades del terreno y vías de drenaje secundarias. Son suelos

de uso pastoril con vegetación de pradera invernal de tapiz bajo y ralo, a veces algo abierto (en

suelos asociados) con Baccharis coridifolia (mío-mío) característico. Este grupo se corresponde

con la unidad Cuchilla de Haedo-Paso de los Toros de la carta escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Se

distribuye en toda la región basáltica localizándose fundamentalmente en los alrededores de Paso

de los Toros. Indice de Productividad 40.

 

12.11       índice coneat  162   39,78% del área  del campo   132 has totales

El relieve es de lomadas suaves (1 a 3% de pendientes) con valles cóncavos asociados. Incluye

también interfluvios ondulados convexos. Los suelos dominantes son Vertisoles Háplicos

(Grumosoles) y Brunosoles Eutricos Típicos (Praderas Negras mínimas). Como suelos asociados,

ocupando las pendientes más fuertes, se encuentran Vertisoles Háplicos (Grumosoles),

moderadamente profundos, Brunosoles Eutricos Típicos moderadamente profundos (Praderas

Negras superficiales) y superficiales (Regosoles) y Litosoles Eutricos Melánicos (Litosoles Negros,

a veces pardo rojizos). El uso actual es pastoril agrícola. En este grupo hay áreas donde se puede incentivar la agricultura, aunque los suelos presentan limitaciones. Se corresponde con la unidad

Itapebí – Tres Arboles de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Se pueden mencionar como zonas

típicas los alrededores de Tomás Gomensoro, Itapebí, Laureles y Palomas. Indice de

Productividad 162.

1.10b    índice coneat 30    0,11% del área del campo

El relieve es de sierras con escarpas escalonadas y laderas de disección de forma convexa;

incluye pequeños valles. Las pendientes modales son de 10 a mas de 12%.La rocosidad y/o

pedregosidad varían de 20 a 30% pudiendo ser a veces de más de 30%.De 85 a 95% de la

superficie de este grupo está ocupada por suelos superficiales y manchones sin suelo donde

aflora la roca basáltica; el resto son suelos de profundidad moderada. Los suelos dominantes son

Litosoles Subéutricos (a veces Eutricos) Melánicos, ródicos (Litosoles pardo rojizos).Tienen una

profundidad de 30 cms., aunque normalmente son muy superficiales (menos de 10 cms.); son de

textura franco limosa a franco arcillosa, con gravillas de basalto en todo el perfil y bien drenados.

La fertilidad natural es de media (en los Subéutricos) a alta (en los Eutricos). Estos suelos se

encuentran en las posiciones más fuertes del paisaje (sierras con escarpas y laderas de disección

de más de 6% de pendientes). Como asociados, ocupando pendientes menores, se encuentran

Litosoles Eutricos Melánicos (Litosoles negros) y Brunosoles Eutricos Típicos moderadamente

profundos (Praderas Negras y Regosoles) y superficiales (Regosoles). Ocupando pequeños valles

y zonas cóncavas, se encuentran Vertisoles Háplicos (Grumosoles) de profundidad moderada y

profundos. Los suelos son de uso pastoril. La vegetación es de pradera invernal, de tapiz bajo y

ralo, a veces algo abierto (en suelos asociados) y cerrados en los valles. Este grupo corresponde

con la unidad Cuchilla de Haedo-Paso de los Toros de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Se

distribuye en toda la región basáltica, pudiéndose mencionar como zona típica, sobre Ruta 26, en

las inmediaciones de Tambores. Indice de Productividad 30.

B03.1  indice coneat 158       3,84% del area del campo      13 has totales

Esta unidad está asociada a las grandes vías de drenaje de la región basáltica. Se trata de un

sistema de planicies aluviales de pendiente de 0% donde se distinguen dos tipos de terrenos, unos

de forma general plana con vegetación arbórea de galería, vecinos a las vías de drenaje y otros,

también de forma general plana, vecinos a los primeros, aunque frecuentemente con mesorrelieve.

La rocosidad y pedregosidad son prácticamente nulas. Los suelos correspondientes al primer tipo

de terreno (asociados dentro del grupo) son aluviales, generalmente arcillo limosos, a veces franco

limosos en todo el perfil, ricos en materia orgánica. Se trata de Fluvisoles Isotexturales Melánicos.

En el segundo tipo de terreno (dominantes dentro del grupo), los suelos son profundos, de colores

negros que se agrisan a los 50 cm y en ocasiones a los 200 cm., de texturas arcillo limosas, por lo

general con transición gradual a sedimentos limosos. A veces presentan sobre el perfil material

alóctono y actual (deposiciones aluviales). Se trata de Vertisoles Háplicos parácuicos/aérico/no

hidromórficos (Grumosoles). La vegetación es de selva aluvial típica y parque con pradera predominantemente invernal y de tapiz denso, asociada a comunidades hidrófilas uliginosas

accesorias. Este grupo se corresponde con la unidad Arapey de la carta a escala 1:1.000.000.

(D.S.F.). Indice de Productividad 158.

   

Distancias:

*A 15 kms. de Termas del Arapey.-

*A 32 kms. Ruta 3.-

*A 20 kms. Baltasar Brum.-

*A 55 kms. Ruta 30: Javier de Viana / Artigas.-

*A 95 kms. Javier de Viana.-

*A 127 kms. Artigas.-

*A 130 kms. Quaraí Brasil.-

*A 97 kms. Salto.-

*A 98 kms. Puente Salto Grande.-

*A 117 mts.- Concordia Argentina.-

       

Locación

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