Terrenos en zona de crecimiento urbano, a pocas cuadras de Avenida Italia en barrio Santa Isabel. Al norte vista a la ciudad, al sureste empresa Urufor. Tres padrones y un gran proyecto de urbanización con informe de viabilidad.

Fueron realizados amplio informe de viabilidad considerando diferentes aspectos normativos , técnicos e inmobiliarios. En etapas siguientes se deberán incorporar estudios y asesoramientos más profundos, para la definición del master plan urbano y producto inmobiliario.

Para la elaboración del presente informe y la propuesta de viabilidad de los escenarios urbanos de fraccionamiento, se recabó información de:
-Normativa urbana de Rivera.
-Datos proporcionados por el Ing. Agrim. Nicolás Viera.
-Evaluación de emprendimientos similares en Rivera.
-Evaluación de emprendimientos en otros Departamentos.
-Experiencia proyectual en desarrollos similares.
-Costos estimados de urbanización.

Calculados costos de infraestructura de:
-Implementación y obras viales.
-Abastecimiento de OSE.
-Alimentación UTE, telefonía y CCTV.